1、不能“签”口头协议。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 6、租金的支付方式及期限。 7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。
针对签订个人房屋租赁合同需要注意哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签订房屋租赁合同注意事项有：1.注意查看租赁合同内容；2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；4.应对提终止合约情况做出约定。
签订房屋租赁合同需要注意以下问题：检查出租人的财产证明和有效身份证明；询问租金内容、水、电、暖、气、物业管理费由谁承担；要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖、气等费用；约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式；约定是否可以转租。
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