定金合同生效后有什么法律效力： (1)定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。 (2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。 (3)定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。 (4)当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
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认购合同有法律效力。认购合同是双方真实的意思表示，并且买卖双方具有相应的民事行为能力，认购合同的内容一般也符合法律对合同条款内容的规定，因此认购合同对双方具有法律效力。
欺诈订立的合同是没有法律效力的，属于可撤销合同，撤销权利人有权撤销。行使撤销权力后，合同即无效。但需要注意的是，撤销权人行使撤销权的期限只为一年，其时效自有权行使撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事宜之日起计算。在此期间不行使撤销权的，则过期作废。
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