以下出生证不符合标准，将被视为无效证明： （1）手写出生证未用钢笔或碳素笔； （2）出生证被涂改，填写字迹不清或项目填写不清，有关项目填写不真实的； （3）私自拆切出生证副页； （4）出生证未加盖出生医学证明专用章； （5）非法印制的出生证； （6）出生证用机构公章、财务章等代替。
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无效协议的原因有两种： ①订立协议主体不合格，表现为：无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立协议且法定代理人不予追认的，该协议无效。 ②订立协议内容不合法，表现为：1.违反法律、行政法规的强制性规定的协议，无效;2.违反社会公共利益的协议，无效。
购买期房以下情况无效：主体不适格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
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