针对出售二手房合同只有约定违约金可以不公证吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
出售房屋只收了定金不可以违约。依法成立的房屋出售合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖合同定金和违约金有区别。定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。
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