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根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，离婚子女抚养权可以先由双方协商，协商意见不一致的，向人民法院提起诉讼，如不满两周岁的子女是以母亲直接抚养为原则。如一方存在已经做绝育手术或者患有久治不愈传染性疾病的，则可以根据实际情况优先考虑或另一方直接抚养。
婚前购买的商品房，是指婚前已经付清购房款的商品房，该房屋属于婚前购房一方所有，离婚时会判给该方。如果是婚前一方租赁，婚后由夫妻共同财产购买的具有使用权性质的房屋，就属于夫妻共同财产，离婚后按照夫妻财产分割。房屋所有权证无论是否登记在夫妻双方名下，都是夫妻共同财产。
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