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根据法律的规定: 1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产; 2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。
一方婚前全款买的房子,如果没有特别约定属于夫妻共同财产,那就属于一方的婚前财产,离婚时不用分割。一方婚前付了首付贷款买的房,房产证上仅署自己名,婚后二人共同还贷的,房产属于房产证登记名字的一方,但是共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。
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