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买卖合同交易违约金怎么算

2022-10-08 14:55:36
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广东在线咨询顾问团

2022-10-08 回复

专业分析:

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件: 1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款; 2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。 3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。

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天津东方律师事务所

买卖合同违约金的计算方法是这样的: 1、当事人双方直接约定的是根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金的,在发生违约时,违约方直接赔偿具体数额的违约金; 2、当事人双方未约定一定数额的违约金,而是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,那在发生违约时,需要按照双方约定的方法进行计算。

陈浩律师

江苏永屹律师事务所

买卖合同违约金可以按如下方法确定:买卖合同当事人对违约金的计算方法有约定的,照约定计算;无约定的,一般可根据造成的实际损失来确定,但不得超过造成实际损失的30%。

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