可以主张解除合同，合同约定的过户时间已到，由于合同一方去世，导致权利由继承人承担。但对于买房人来说，合同风险提高，并非买方原因导致合同无法继续履行。一旦后期因继承人原因导致无法形成一致意见或出站其他因素，对于房屋的交付等会产生一系列影响，实践中通常采取友好协商解除的方式，即便通过诉讼解除合同，原则上双方互相返还，一般不会产生额外的违约责任！
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1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
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