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拆迁费都是按什么计算的

2023-02-24 02:22:22
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2023-02-24 回复

专业分析:

拆迁费用大都按照什么计算 1、迁房屋货币补偿费计算公式为:拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)x建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数,补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54.由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。 2、国家没有具体的政策各地城市标准各不同。可参考国有土地上房屋征收与补偿条例。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

拆迁安置补偿费的范围一般包括:房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费以及房屋征收奖励性补偿费。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据实际情况加以确定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

拆迁费用的计算是: 1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等。

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