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以购房合同为准，签订日在结婚之前就算婚前财产。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款； 婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
能证明财产是一方个人财产的证据包括个人财产的专属凭证；如果夫妻之间有财产协议约定可婚内财产归各自所有的，通过出示财产协议即可进行证明。个人财产包括婚前的个人财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等。
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