关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
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一方的婚前财产如果没有特殊约定一直都是个人财产，离婚的时候对方不能要求分割，个人可以直接带走。个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。
协议离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买的，离婚时仍归个人所有，但是双方有约定的除外；对于婚后购买的，则属于双方的共同房产，离婚时一般平均分配。如果一方获得房产所有权，则需要对另一方给予相应的补偿。
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