1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
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据“首都教育”微信公众号消息，9月14日，市教委印发《北京市教育委员会关于检查学科类培训机构发现问题的通报》（京教函〔2021〕470号）。 通报指出，近日，市级检查组对东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区部分校外培训机构进行了实地查访，发现个别机构存在休息日组织开展培训、公示信息不规范等问题。现将有关情况通报如下： 一、休息日开展学科类培训的机构 1.北京市朝阳区学大教育培训学校，地址：劲松富顿中心B座201； 2.北京市海淀区高思超常教育培训学校，地址：复兴路29号翠微百货B座5层； 3.北京市海淀区学大教育培训学校，地址：复兴路33号翠微大厦写字楼东9层。 二、公示信息不规范的机构 1.北京市西城区瑞思学科英语培训学校，地址：西城区宣武门外大街8号楼2层201- 2201、2202； 2.北京市朝阳区新年华培训学校，地址：劲松三区甲319号。 针对上述问题，相关执法部门要指导督促相关机构立即整改。 各区要不折不扣落实好“双减”工作各项要求，切实履行管理职责，全面落实监管要求。 各校外培训机构要严格按照“双减”政策要求，依法依规开展培训活动，不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。
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