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婚前按揭房离婚财产如何分割

2022-09-14 09:26:00
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重庆在线咨询顾问团

2022-09-14 回复

专业分析:

一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果按揭房是在婚后买的,且夫妻双方对于房产没有特别约定,该房产属于夫妻共同财产,应当平分。若是一方存在重婚、与他人同居或者家庭暴力等过错行为,无过错方可以要求多分。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻财产按揭房离婚可以按下列方式进行分割: 1、双方当事人有约定的,按照约定分割; 2、没有约定或约定不成的,按照房产份额进行分割; 3、如果该房屋属于一人名下,并由登记方支付首款的,应当判决该房屋归登记人所有,再由登记人向另一方进行补偿。

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