房屋买卖合同中的违约金赔偿金有哪些条件-法师兄

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2022-07-29 回复

专业分析：

房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

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房屋买卖违约金的条件有哪些

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买卖房屋的违约金一般由双方协商在合同中进行设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。

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房屋买卖合同中，违约金的赔偿如下：合同约定了违约金数额或计算方法的一般以合同约定为准；约定违约金低于损失金额的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定违约金过高于损失金额的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；当事人请求减少违约金的，人民法院应当根据实际损失进行衡量和裁决。当事人约定的违约金超过损失30％的，一般认定为超过损失。

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