将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。 凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。 我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。 孩子不尽抚养义务，符合上述（二），因此赠与人可以将房子要回来。 赠与子女房子有哪些需要注意？ 1.房屋一旦赠与女子，除《合同法》规定的三种情形外，不得擅自撤销。 2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。 3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产，需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的，法院一般不予支持。
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房女方的房子男方出钱装修，离婚时由双方协议处理，如果不能协议，该房归产权登记一方，对于双方共同还贷、装修的部分由产权登记一方对另一方进行补偿。法院会综合考虑双方的过错情况，实际情况，本着照顾无过错方和女方的原则处理。
符合以下情况的，可以退彩礼： （一）男女双方还未到当地民政部门办理结婚答登记手续的，这种情况下，男女双方本来不是法律意义上的夫妻。彩礼能要回来； （二）双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活的，一方要求退还彩礼钱的，必须退还； （三）因一方婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，对方应当返还，生活困难必须达到无法维持当地最低的生活水平。
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