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夫妻双方可以在离婚协议书或者夫妻财产协议书中约 定，各自承担债务，这种协议只对夫妻双方有效。对 于第三人，除非另一方知道协议的约定，否则不得对第三人使用。夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债 务，一般由夫妻双方共同承担。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存 续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所 有或部分各自所有、部分共同所有。
房屋质量问题可以先鉴定，然后协商开发商或者政府部门，协商不成可以起诉。如果回迁房出现问题那也可以通过正规渠道维权，房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
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