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如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。
二手房委托过户流程是: 1、订立委托合同并办理委托公证; 2、买方和委托代理人签订二手房买卖合同并评估房产; 3、向房地产管理部门申请过户; 4、房地产管理部门进行核查; 5、缴纳契税等交易税费; 6、房地产管理部门核发新房屋产权证。
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