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2023-03-22 回复
城市房地产管理法 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
张神兵律师
双方当事人具备完全的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律,不违背公序良俗,协商一致签订的房屋租赁合同时成立,合同成立时生效。但租期不得超过20年,超过部分无效。
胡峰律师
江苏成商律师事务所
房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准:合同主体符合规定;房屋不是法律法规禁止出租的房屋;房屋租赁合同的内容合法;租赁合同进行过登记备案。
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