买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议而是直接签订买方卖方及中介公司的三方协议因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；如果交定金控制在一千元以下这样做一是表明诚意二是一旦有纠纷定金退不回来这样损失会小；如果交了定金写明一定时间之内（如31天）买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议定金交给谁谁退还；签订定金协议前一定据理力争将对自己有利的条款写入协议或合同；购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说二手房的认购协议比较好改只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚不想让这笔钱跑掉因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点签订对自己有利的协议。
针对买房交定金时要注意什么？二手房交易中定金的注意事项是怎么样的？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； （2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； （3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； （4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则； （5）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
二手房交易时的注意事项有：房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
相关专题
网友热门关注
