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婚前购房的房子如果离婚房产可以分割吗

2023-03-30 08:51:01
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天津在线咨询顾问团

2023-03-30 回复

专业分析:

可以分割。 对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

根据我国相关法律规定,对于夫妻双方婚前的房产,离婚后的分配问题。是需要确认其房产是属于夫妻其中一方的财产,还是属于夫妻双方共同的财产。对于属于夫妻共同财产的,其夫妻双方是可以协商进行分配的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据其实际情况进行分配。对于属于夫妻其中一方的财产,是不参与分配的,归其个人所有。但是对于婚前父母出资给孩子购买的房子,是视为对孩子的赠与的,如果房产证上登记了一方的名字,则该房产属于个人财产,离婚是不参与分配的;对于登记了夫妻双方的名字的,是属于夫妻共同财产的,其分配参照上述分析。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前购买的房屋在离婚时通常是不可以分割的。对于结婚之前一方全款购买的房子,一般属于一方的个人财产,不参与分割。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产一般为夫妻一方的个人财产。

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