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银行贷款没还清能卖房吗

2022-10-03 15:51:31
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上海在线咨询顾问团

2022-10-03 回复

专业分析:

按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行贷款,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时你应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房主贷款没还清不能卖。房主向银行进行房屋贷款时,是用购买房屋与银行办理了抵押权登记,房屋产权证有银行代为保管,这个时候是不能将房屋进行交易的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷。

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