我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

离婚后房贷没还清房子如何过户

2023-03-09 18:13:03
推荐答案

上海在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

展开更多

针对离婚后房贷没还清房子如何过户,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房贷未还清,离婚时是不可以办理过户的,夫妻要等到还清房贷,领到房产证后,才可办理过户手续,房产具体的过户程序如下:拿到离婚证后,夫妻到公证处办理析产公证手续;然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续;之后男女双方再到房管局办理免征契税申请;在双方办理完析产登记手续后要依法缴纳登记费;然后由新房产所有权人领取房产证。

陈燕律师

兴蓉(重庆)律师事务所

夫妻离婚后房贷还没还清除名时由夫妻双方协议清偿。房贷属于夫妻双方共同债务时,应由夫妻二人共同承担。《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿。协议不成的,由人民法院判决。如果双方起诉到法院,则法院一般会将房屋贷款与房屋所有权同时判给一方,同时取得房屋的一方向另一方支付房屋折价款。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询