查一下房屋的权利状况，还有没有抵押，如果有，抵押权人是谁，如果是银行，贷款没有还清。 虽然抵押优于债权优先受偿，但因为房屋价值超过贷款部分，超出的部分，你依然可主张债权。即先还银行100万元。200万元可偿还给你。你完全可以操作诉讼保全，查封债务人的房产。 公司财产执行相对困难，需考察公司性质，如果独资。承担无限责任。好办，如果是股份有限公司。只能执行他所在公司的股权及收益。 你的债权重点还应当放在对房产的保全上。这才是你案件的亮点所在。
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