拆迁人应与承租人签订拆迁补偿安置协议及其他协议的注意事项有什么-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析：

由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的; 2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的; 3、拆迁房管部门依法代管的房屋的; 4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

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签订拆迁安置补偿协议注意事项

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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签订拆迁安置补偿协议应注意以下内容：主体不符不签，核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致，就不能与其签订拆迁安置补偿协议。被拆迁人一定要看到该转让合同并要到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。

签订拆迁补偿协议注意事项

杨强律师

北京中复律师事务所

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签订拆迁补偿协议注意事项，具体如下；审查签订合同的主体是否合法；合同的主要条款内容要明确；拆迁补偿的方式要做出明确的约定，是选择产权置换还是货币补偿，又或者是两者结合的情况；明确约定违约责任：从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行合同；明确约定合同履行的程序，先支付拆迁补偿款；签订补充协议注意事项。

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