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超过继承时效20年的房子由所有继承人共同共有。 依据相关法律的规定，继承开始后,继承人没有表示放弃继承的，视为接受继承。继承纠纷自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。房子未分割的，视为所有继承人共同共有。
农村老房子继承权一般归被继承人的配偶、子女、父母，如果被继承人没有第一顺位继承人或是其第一顺位继承人放弃继承的，其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺位继承人就依法对老房子享有继承权。不过如果被继承人生前立有遗嘱、遗赠扶养协议将遗产指定给他人继承的，则应按照遗嘱、遗赠扶养协议分配房产。
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