1、如果房屋确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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房产的处理方式如下： 1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。 3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。
婚后房产离婚，一般按夫妻共同财产分割。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形： 1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割; 4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额; 5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
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