按理说婚前抵押的房子债务没有还完即使给女方也是不能过户的。请问你们是不是协议离婚？如男方不还钱对方起诉的话是可能查封房子的。我现在需要知道房子给你是不是一份口头协议？如果只是你们两人协商的话这个问题就比较难解决，但是如果是判决离婚的话就可以起诉确权然后提起执行异议。
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由于抵押房屋贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
离婚时房屋抵押给银行的，房屋分割由当事人协商确定，协商不成的可向法院起诉。而法院在房屋未取得房产证的情况下，一般不会直接判决归属，而是等取得完整产权后再处理。
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