这48万元的欠条主张撤销的时间是被迫签订之时起1年，如果没有超过1年，您父亲应当抓紧起诉，主张撤销欠条。如果已经超过1年，过了除斥期间，那么欠条即使在被胁迫的情形下签订，也具有了效力。您父亲应当还款。这时，房产过户于您的名下便有一定的问题，您姐姐可以主张您父亲是为了逃避债务才转移房产，这对您利益是有明显影响的。
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作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。作为合同的守约方在对方违约情况下，导致合同不能履行，或者履行不能时是可以主张解除合同的，解除合同时可以要求违约方按照合同承担违约责任。
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