（一）买受人在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后，拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人，同时拍卖人亦提供票据给买受人；依标的物的情况不同拍卖人还应协助买受人办理某些权属变更的手续，为买受人提供良好的售后服务。 （二）拍卖人收到买受人的价款后，应及时与委托人进行结算，在扣除了委托手续费后将剩余价款交付委托人。一般与委托人结算，使用结算凭证应包括以下内容： 1、委托合同、合同编号及日期； 2、成交标的物的名称、数量及成交价格； 3、成交标的物在拍卖操作过程中支出的费用； 4、拍卖佣金； 5、拍卖人必须给付的价款。
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二手房合同订立的原则包括： 1、平等原则； 2、自愿原则； 3、公平原则； 4、诚实信用原则原则； 5、守法与公序良俗原则； 6、绿色原则，即应当有利于节约资源、保护生态环境。
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