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房屋继承办理的流程及费用是什么?

2023-03-20 08:52:17
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澳门在线咨询顾问团

2023-03-20 回复

专业分析:

凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘租赁合同纠纷申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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张神兵律师

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一:货车司机是受老板指派、要求或从事本职工作进行装货时受到意外伤害的,应由老板承担责任。二:货车司机非从事本职工作,是给厂里帮忙装货时受到意外伤害的,厂方应当承担责任;但货车司机提供帮助时,厂方明确拒绝帮忙的,可不承担责任。三:依据:(最高关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释)规定:雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。帮工人因帮工活动遭受人身损害,被帮工的人应当承担责任;被帮工人明确拒绝帮工的,不承担责任,但可以在受益范围内予以适当补偿。

张神兵律师

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