售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
针对售房合同中的违约金含义是什么？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
违约金是指一方违约，应当按照当事人的约定或者法律直接向另一方支付的金钱。根据规定，约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求法院增加；约定的违约金过高于造成损失的，当事人可以请求法院适当减少。一般情况下，人民法院会根据实际损失、合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素，按照公平原则和诚信原则进行衡量和裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，一般可以认定为过高造成的损失，不予支持。
合同履约金：指合同到期或依法终止时，双方为履行合同提供的货币担保。不是法定的债务担保方式，其性质和效力缺乏法律依据。与履约保证金类似，合同履约保证金不同于保证金。
相关专题
网友热门关注
