逐一回复： 1、你的理由起诉离婚，可能一次不会成功，往往需二次起诉仍坚持离婚才会被支持； 2、怎样解决贷款问题不是很明白你的意思？其实一个问题，房子的贷款按揭谁在还，或者每个人偿还的比例多少？ 3、关于抚养权最终归谁，要综合很多因素才能确定，争取孩子抚养权是合理的，但是关于房子归你，贷款他还，因为婚后买的属共同财产，平常按揭谁还的，当然只要男方同意，没有合理之说。 4、怎样分配合理，即使法官也无明确比例，关键还是你们协商，你们夫妻没意见了，就是合理的。
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婚前全额买房，所有权登记在男方个人名下，应属于男方婚前财产，不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。
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