商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异， 一般情况所需条件为： 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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表演权不是表演者的权利，表演权，即公演权、上演权。指著作权人自己或者授权他人公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的权利。特点在于必须以公开的方式进行，面向不特定的多数人。
表演权指公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的权利。表演者权指表演者依法对其表演所享有的权利。表演权和表演者权之间的区别有五种，分别是：法律性质、保护客体、权利主体、权利内容、保护期限以上五方面的不同。
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