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离婚了房产证只有父母的名字怎么分

2022-10-18 04:44:30
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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

夫妻离婚房产如何分割? (1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。 (2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。 (3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。 (4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。 (5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

离婚房产是父母名字的,如果房产是父母全款购买的,则房产应属于父母的财产,离婚时双方不能进行分割;如果房产是父母贷款购买,夫妻双方共同偿还房贷的,则离婚时房产归产权所有者所有,并对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚证有父母名字离婚房子的分割,需要先起诉分家析产,将子女的份额先分离出来,之后再另行起诉分割夫妻财产。婚姻存续期间夫妻所得财产,属于夫妻共同所有,夫妻对于共同财产,有平等处理的权利。分割夫妻共有财产时,可由双方进行协议,协议不成的,可以向法院进行起诉。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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