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面临租房押金不退怎么办

2022-10-18 11:09:49
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上海在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

房东不退给房租和押金有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同内容为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中; 2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。建议协商解决, 这种情况,告知房东不退还押金就会报警处理,协商未果只能报警,尽量搜集证据

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天津东方律师事务所

如果承租人在租赁期间,损坏了屋内的设施,且房东有证据证明设施是租客损坏的,这种情况下房东可以不退押金,但在屋内设施未损坏的情况下,房东应将押金退还给租客,如果房东拒绝不退还,租客可以提起法律诉讼,强制房东退还押金。

章法律师

广东律参律师事务所

租房押金不退怎么办如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。可以双方协商解决。

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