根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。买房是一辈子的大事，诸事都得问清楚，以免造成不必要的麻烦，。
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我国不能自动离婚。根据相关法律规定，离婚的条件如下： 1、协议离婚的条件为已登记结婚、已订立离婚协议、当事人亲自申请登记、经过三十天离婚冷静期、亲自领取离婚证等； 2、诉讼离婚的条件为婚姻关系合法有效、当事人主动提出离婚、夫妻感情破裂、调解无效等。
我国是不存在自动离婚的。我国离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚，均需要满足法定条件和经过法定程序。具体如下：若夫妻协议离婚，只需夫妻达成离婚合意即可办理离婚手续；若夫妻诉讼离婚，夫妻双方应当共同到法院参加诉讼，由法院判决是否准予离婚。
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