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2023-03-20 回复
1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 2、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
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孟金龙律师
北京市京师律师事务所
合同最后建议加上一条:本协议未尽事宜，由双方协商解决。 1、指未提及到的其他事项，主要起补充说明的作用。 2、一般用于合同结尾处：“未尽事宜，按照国家相关法律法规执行”等。 3、本条款未尽事宜，由本保单的其它条款，条件和例外条款所管辖。 4、未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议予以约定。
张神兵律师
骂人属于侮辱他人的行为，只有达到情节严重的，才以犯罪论处。一般侮辱行为，情节轻微的，不以犯罪论处。
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