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婚前按揭买房，根据具体的出资方认定是否为夫妻共同财产。一般情况下，由一方出资购买的，不属于夫妻共同财产，共同出资购买的，属于夫妻共同财产。但是未取得财产的一方可以要求对方对其偿还的贷款予以返还。婚后夫妻双方按揭买房一般属于夫妻共同财产，但是父母共同出资买房的除外。
婚后按揭房离婚一般按照该按揭房的财产性质分割，如果此房屋属于婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方；夫妻一方婚前通过按揭贷款购房房屋属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有。
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