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领结婚证后如果离婚房产如何分

2022-09-26 08:22:50
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广西在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

领结婚证后再买房,离婚后如何分割房产? 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

对于同居双方没有结婚,如果双方有具有法律效力的协议,可以按照协议进行处理。如果是双方不能达成协议的,需要由人民法院去依法进行分割。人民法院一般在处理的时候,对于双方共同累积的财产,原则上是会平等分割的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果没领结婚证的,则双方没有形成合法的婚姻关系,仅属于同居关系,不存在离婚的问题,不需要离婚。民法典要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。

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