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房产抵押贷款审查需要哪些手续?

2022-09-16 10:42:47
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山西在线咨询顾问团

2022-09-16 回复

专业分析:

1.对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力,对抵押房地产拥有所有权,并领有所有权凭证;法人应具备独立核算、自负盈亏能力,且具有房地产开发权。同时,银行可要求企业提供验资证明。财务报表等资料审查抵押人的资信状况。在对借款人审查的同时也要审查承押人是否具有承押资格,这将由政府指定的房地产抵押贷款领导机关来进行。我国有些地区规定,房地产抵押贷款发放机构必须是国内的银行或者是在我国设立办事机构的外国银行

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产抵押贷款需要以下这些材料: 1、房产证; 2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明; 3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本; 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。

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