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租赁合同终止后，未履行部分不予履行。因一方过错导致合同终止的，由有过错的一方承担违约赔偿责任。双方均有过错的，按照各自的过错程度承担违约责任；因双方责任终止租赁的，按照公平原则处理；因不可抗力致使合同不能继续履行的，当事人可以部分或者全部免除责任。
房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理。
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