办理商业贷款手续有以下三点： 签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场 所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）； 由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。
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办理离婚住房贷款手续如下：婚前买房，婚后按揭；如果是一方婚前购买的房产，婚后部分抵押，房屋产权属于婚前购买者，但婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产分割；婚后买房，共同还贷，房屋被分割为夫妻共同财产；婚后以婚前个人财产购房，房产按夫妻共同财产处理。
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