在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转，银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力，受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管，并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人，银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生，防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋，从而保障担保债权的有效实现。
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有限公司设立的必须材料：1.公司董事长签署的设立登记申请书；2.全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；3.公司章程；4.具有法定资格的验资机构出具的验资证明；5.股东的法人资格证明或者自然人身份证明；6.载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；7.公司法定代表人任职文件和身份证明；8.企业名称预先核准通知书；9.公司住所证明。
股份有限公司必须设立独立董事。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会。执行董事可以兼任公司经理。执行董事的职权由公司章程规定。根据相关规定，设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
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