双方的合同只要不违反国家法律、行政法规的强制性规定，都是有效合同，对双方具有约束力。如果你有证据表明对方欺诈或者合同内容显失公平，你应当在合同订立一年之内向法院申请撤销。在合同没有被依法撤销之前，合同应当履行。 关于报价高于其他公司的问题是否构成欺诈或者显失公平，要具体分析。因为市场的合理利润和风险是受法律保护的。所以你要慎重处理，以免造成违约的尴尬境地。
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房屋买卖合同与实际价格不符的，合同无效。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。
依据我国合同法的规定，如果合同交易价格与真实价格不同的，是对国家利益造成侵害的，例如偷逃税务的，合同是无效的。 可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。
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