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离婚时房产分割的几种形式

2023-07-19 09:21:33
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北京在线咨询顾问团

2023-07-19 回复

专业分析:

《解释二》第二十条规定了在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理的三种情形,即(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚时不可分割的房产包括: 1、该房产并不属于夫妻任意一方所有的; 2、以他人名义购买的房子,房屋产权不在夫妻任意一方名下; 3、一方父母买的房子,且明确表示归一方所有的,属于个人财产,不能分割; 4、没有办理过户手续的二手房; 5、受赠、继承未过户; 6、房改房未获得产权证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚财产分割方式具体如下:协议分割和诉讼分割两种。根据相关规定,夫妻离婚的,财产先由夫妻双方协议分割,如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。个人财产一般不予分割。

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