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房贷还清后离婚算共同债务吗

2023-09-08 11:25:51
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2023-09-08 回复

专业分析:

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按照《民法典》的规定,如果该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。 如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方扣除银行欠款之后的竞价款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚后未还清的房贷不一定算共同债务。根据情况而定,详情如下:婚前一方贷款,婚后共同偿还。首付款以支付人名义登记,未偿还贷款为产权登记一方个人债务;婚后双方共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产。

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