夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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房产在妻子名下的，离婚时分配应根据实际情况而定。如果房产是婚前女方购买的，则离婚时房产归女方所有；如果房产是婚后购买的，即使在女方个人名下，仍属于双方的共同财产。双方也可以协议处理，协议不成的由法院判决。
房子在老婆名下的，离婚后，应当这样分：1、房子被认定为老婆个人财产的，老公无权分割，房子应当直接归老婆个人所有；2、房子被认定为夫妻共同财产的，双方应当对房子达成分割协议，按照双方的意愿对房子进行分割，协议不成的，应当由人民法院进行判决。
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