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婚前按揭买房子属于共同财产吗?

2023-04-06 10:07:47
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福建在线咨询顾问团

2023-04-06 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭买房是否属于共同财产根据具体情况而定。法律规定一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转为共同财产。对于一方在婚前购买的房产,房产登记在个人名下的,则属于一方的个人财产。但是双方可以对财产的归属进行约定,将个人房产约定为共同所有的,则房产属于双方的共同财产。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前按揭买房不一定属于共同财产,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。

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