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2022-06-06 回复
买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力
王译锌律师
贵州国喜律师事务所
主合同变更不会影响抵押效力。前提条件是必须经抵押人同意，才能对抵押人有效。抵押是物品担保方式，指债务人或第三人继续占有房地产、房地产权利，以一定方式作为债权担保。债务人不履行到期债务，债权人有权按规定以财产折价或拍卖的价格优先受偿。抵押担保中，优先受偿权是抵押核心和本质。
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