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房产证和土地证区别是什么?有什么区别

2023-06-11 21:20:03
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山东在线咨询顾问团

2023-06-11 回复

专业分析:

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证,是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据,此外,他也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证。 这是与土地证的较大区别,一个是房屋的证明,一个是土地的证明。 土地证。全称是土地使用证,改证说明了房屋所在土地的租用纪录,在我国,土地都是国家的,那么土地怎么样才能在上面盖房子呢?就需要购买土地的使用权,是有期限的,一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用权,才能对该区域土地进行改造设计等,比如:盖房,挖掘等。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证,是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据,此外,也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证,这是与土地证的较大区别,一个是房屋的证明,一个是土地的证明。 土地证,全称是土地使用证,说明了房屋所在土地的租用纪录,在我国,土地都是国家的,需要购买土地的使用权,土地使用权是有期限的,一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用权,才能对该区域土地进行改造设计等。

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